成都 中央商务区城南现靓影

《华西都市报》07.04.03第5版

　　向南发展，打造现代化新城区，这是成都城市发展的重大抉择！成都地处平原，几十年来都呈圈层式发展，随着城市规模的不断扩大，带来的城市压力也日益巨大，向南发展是成都城市发展的一大突破口。南部新城起于成都火车南站，规划控制范围52平方公里，建设用地约41.6平方公里，人口规模35万人。其中起步区规划面积16平方公里，规划人口20万人，以行政、商务、会展、高新产业、居住为主导功能，是城市向南发展的近期建设重点。
　　南部新城靓影初现
　　2003年10月，成都南部新城正式启动建设，按照“高标准规划、高品位设计、高质量建设”的要求，目前已取得阶段性成效。截至2006年末，南部新区建设累计完成投资67.9亿元，形成四纵三横路网格局，新益州城市公园基本建成，世纪城新国际会展中心已经建成投入运营，南部副中心科技创业中心已完成总量的70%，总部商务中心已有联通、国电、海关等大型企事业单位落户。
　　此外，新城南国际购物中心建设工作也全面启动，成都地铁1号南北干线已全面开工，将串通城市中心及南北两端，预计2010年10月试运营，将把城南副中心和中心城区紧密相连，为新城南居民创造舒适便利的生活环境。
　　规划理念和谐自然
　　南部新城起步区城市规划融合“自然、和谐、人本、交融”的设计理念，充分展示了现代成都“亲近、包容、时尚”的城市内涵。作为城市副中心，南部新区起步区规划功能集商务办公、商贸金融、生活居住三位一体，并承担着对城市中心城区部分功能的分解和补充。
　　基于上述规划设计理念，起步区规划结构设计为“四横四纵，三心七区”。其中：“四横”即三环路、府城大道、孵化园北干道、外环路；“四纵”即元华路、站华路、天府大道、红星路南延线；“三心”即行政办公中心、总部商务中心、成都国际购物中心；“七区”即南站商贸区、石羊居住区、站南居住区、仁和居住区、清和居住区、和平居住区、五洲花园居住区。起步区绿地规划面积331.5公顷，主要由公园、街头绿地、防护绿地及生态绿地构成，人均公共绿地16.4平方米。
　　巨头追捧前景无限
　　随着南部新城起步区逐步建成投入使用，世界知名企业的研发机构、地区总部纷纷云集，大量商务精英、科研人才、公职人员等“精英阶层”纷纷进驻，正在催生新城南的“CBD中央商务区”，这对金融商务办公场所的需要非常庞大。由于看好新城南投资开发前景，海内外众多知名投资开发商纷纷进驻，香港和记黄埔、九龙仓、深长城、上海华敏、蓝光集团、武城集团等早已进驻本区域投资开发中高档楼盘，中信集团即将推出一个五星级大酒店……
　　本次将推出的5宗地都在新城南中央商务区，在天府大道和元华路之间，净用地面积有大有小，从29亩到227亩不等，适合不同的企业投资开发———