中原地产：重庆甲级写字楼租金一年涨10%

http://office.soufun.com 北京写字楼网 2006-12-25

    本报讯（记者聂玉虎）随着来渝投资的外来企业增多，重庆甲级写字楼的租金看涨。近日，记者从中原地产获悉，仅仅一年时间，重庆甲级写字楼的租金就上涨了约10%%，而且还有进一步上涨的空间。

    “2005年，在解放碑，某些甲级写字楼的月租金为45元/平方米—50元/平方米（建面下同）。”中原地产营销总坚何伟坚称，“而现在，建面平均租金上涨到60元/平方米，50元/平方米以下的基本上绝迹了，和去年同期相比，甲级写字楼的租金约上涨了10%%”。

    何称，中原地产在2005年成立了写字楼部，但是经常一个月都接不到一单业务，现在一个月起码要接到十多单，而且多是外地大公司。“随着重庆投资环境的改善，不少大公司在重庆设立分公司或办事处，甲级写字楼需求量加大，今年的供应量却没有明显增加，因此租金自然上涨。”

    “写字楼租金看涨，住宅投资成本提高，一些以前在重庆投资住宅的外地炒家纷纷转战甲级写字楼，其中以上海人居多。”何伟坚称，“这几天接到不少外地投资者的电话，要求为其在重庆物色商业物业，特别是写字楼，其中一个上海买家甚至直接将订金都打过来了”。

    这名上海投资者说：“目前重庆的写字楼价格售价约6000元/平方米—8000元/平方米，按目前的租金水平看，投资回报率在10%%以上，收益比投资住宅要高。”