东京:空置率下降30%达到0.8%    主要的五个中央甲级写字楼集中区域内市场的需求均大于供应,2006年一季度末,平均市场空置率下降了30%,达到0.8%,并预计未来几个月内空置率还可能继续下降,这种情况使许多租户只能选择预租2007至2008年落成的项目。东京中央区域甲级写字楼项目平均租金比上一季度增长4.6%,比去年同期增长21.5%而且预计下半年租金还将增长10%。

香港:一季度写字楼租金同比上升10.5%     2006年一季度,香港的甲级写字楼市场延续了向上发展的良好趋势。在香港的主要商务区内办公物业供应趋于紧张的预期下,需要较大写字楼面积的法律和金融类服务公司出于扩展业务的需要,在写字楼租赁市场上十分活跃。优质写字楼租金水平突破了2000年末市场景气时的最高值,一季度优质写字楼租金同比上升了10.5%。

新加坡:3月底优质写字楼平均租金同比上升了7.7%     2006年一季度,新加坡办公物业持续着良好的租赁势头。一季度国民生产总值预计同比增长9.1%。强劲的经济表现,商业信心的恢复和租户的业务扩张导致了写字楼可租赁面积趋紧。市场对现有优质写字楼和未来大型写字楼的需求上升,导致租金上升。3月底,优质写字楼平均租金同比上升了7.7%,达到每月每平方英尺5.6新加坡元,相比2004年初的低点增加了40%。根据当前的市场状况,预计到2006年末优质办公物业平均租金将增加到每月每平方英尺6.5新加坡元。

悉尼:2006年净吸纳量继续增加    2005年下半年,悉尼CBD写字楼市场租赁活跃,净吸纳量达到121000平方米。预计2006年净吸纳量将继续增加。由于一些有利因素的刺激,许多原本就在CBD区域内的租户正在扩租。由于新增供应量导致空置率较高,市场租金的增长一直比较缓和。一些品质高,以租赁为主的优质写字楼已开始减少了优惠政策,从中短期预测,市场租金水平仍将升高。