特色小镇获得了来自企业、资本、机构等多方的热切关注。尤其对很多房地产企业而言，已将特色小镇作为自身转型发展、探索新增长极以及战略拿地的重要抓手。打造特色小镇需从企业自身优势出发，并进行充分的调研与分析，通过科学的决策流程，同时还要充分考虑潜在风险，进而做出合理的投资决策。

面对特色小镇日益激烈的市场竞争，开发企业最重要的是要找到自身开发建设特色小镇的核心竞争优势，进而做出投资特色小镇的初步决策。主要考虑的优势有产业优势、市场优势、资金优势、人才优势、土地优势和信誉优势。新盛唐集团为大家详细解读这些优势，希望大家可以参考!

一、产业优势

1、生产制造优势：有成熟的生产设备、空间、流程及标准化管理体系等生产制造优势，为产业转型升级和产业链延伸提供较好的基础。

2、科技研发优势：有一流的研发团队、先进的生产技术、生产实践和设备等科技研发优势，为新产品研发、产品提质升级创造条件。

3、平台整合优势：有集聚要素，整合资金、人才、技术、上下游产业链的优势，为特色小镇的产业整合和可持续健康发展奠定基础。

二、市场优势

1、有客户基础：自带大量会员、粉丝的企业和已经有一定客户积累的企业(如航空公司，以携程、美团为代表的O2O互联网企业)

2、有导入渠道：拥有线上线下开发拓展市场渠道的企业。(如中青旅拥有众多线下旅行社和线上遨游网可以拓展市场)

3、有品牌吸引力：拥有成熟品牌且自带粉丝流量的企业。(如迪士尼在上海建立了主题乐园，快速吸引了成千上万的粉丝聚集)

三、资金优势

1、自有资金优势;

2、融资成本优势：有较低融资成本的企业或能获得资金政策支持的国企和央企。

案例：卧龙湖风情小镇

卧龙湖风情小镇距南京城区约20分钟车程，其周边资源品质较高。地块环抱卧龙湖主湖面，分布于湖滨半岛和丘陵山麓之间。良好区位和依山傍湖的优质环境，为社区型卧龙湖小镇开发提供了较好的基础条件。

四、人才优势

1、拥有领军人物：开发企业中具有卓越领导才能和战略眼光，能够在复杂的商业环境里把握方向，掌控大局的领导者。

2、人才储备充分：在特色小镇相关行业领域内有较长时间的经验积累，锻炼培养出了一批优秀人才，并具有整体素质较高的员工队伍。

3、人才制度优越：有一套成熟健全的人才选拔、培养、管理、激励的机制，有利于优秀人次的集聚和培育。

五、土地优势

1、自有存量土地优势：企业拥有适宜开发特色小镇的土地资源。

2、获取土地成本优势：一般资金实力雄厚、开发能力强的大型企业具有低成本拿地优势;有些企业还可以凭借具有较好吸引力和落地性的概念性策划方案获得较低成本拿地的优势。

六、信誉优势

企业已有知名度和品牌，具有较强的社会影响力和公信力，容易获取政府和资本方信任，能够以较低成本获取土地、资金、政策支持。

推荐阅读：从警告到优秀，这些特色小镇是如何做到的? 》》》