近期，一家个新项目受到大家的关注，这是家注册时间为2017年07月04日的公司，8月就获得了茶博汇投资有限公司1000万元的种子轮投资，公司名称为乌托邦田园疗养村，有点新西兰退休村的味道，新盛唐集团为大家整理了相关的信息，希望可以帮到大家。

一、项目定位：

乌托邦共享疗养村，欲致力打造成为一个以服务“疗养者与留守人员”为核心，以农村闲置资源为平台，打造并大规模复制适合生活疗养的大美田园乡村环境，建设新型现代特色农业和适宜休闲旅游目的地的共享疗养(养老)村落产业链平台。

据悉，疗养用户主要拟为以60~70岁具备自理能力的老年人为主，通过众筹的形式，让每个老年人都能够成为该疗养村的主人，更确切地说，这个由集体共建的农庄，将以“共同疗养”为核心，以公司化角度去运营包括休闲农业、特色体验馆及民宿等特色旅游项目，进而达到老有所乐、老有所为甚至老能自养的自我造血目的。

二、项目亮点：

1、符合当前农村经济的发展方向，项目与当前国家所倡导的美丽乡村、田园综合体甚至是主题式特色小镇息息相关;另一方面，项目对于当前养老现状(以度假式旅居替代圈养式养老)、空心村和闲置土地等三农问题改善和缓解将产生一定作用和效应。故项目一经提出即受到了包括地方政府、老年社团和诸多村落的多方关注和支持。

2、农村土地政策的改革，将极大地促进农村新经济项目的落地。而与当前具有发展前景的健康、养老、旅游、文化等结合的项目，成长的空间更大。

3、农村空心村越来越多，有效地充分利用这些资源，是利国利民的好事情，曾经山西左权县，一个贫困县，就通过改造空心村，曾经创造了贫困地区空心村改造的典型案例。而将山清水秀，生态环境好的空心村，改造成疗养村，是一个非常好的发展方向，农村，本来就是一个生活的地方，有生活的基困，完善配套设施，就能够提供相应的疗养服务。

4、目前，正在进行集体建设用地建设租赁住房的试点，未来会形成新的开发模式。福建厦门是试点城市，首个项目选址旁边的厦门，或许更有利于充分利用政策资源。

三、运作情况：

1、为推进项目更好落地，团队将采取租赁及合伙等方式，与第三方农业机构合作以整合闲置房屋资源。如此，一来成为适宜疗养者与留守人员更好的居所，二来因地制宜地将部分房屋或农舍打造为特色民宿，根据农村已有特色产业进一步打造生态体验馆，“这么做的好处是，能为原房屋主人带来额外收入”。公司将会通过规模性休闲农业以及特色民宿、生态体验馆等旅游项目获得营收，另外还将运营模式开放收取加盟费用以及部分政策性补贴。

2、“乌托邦”将为这些60~70岁具备自理能力的老年人配备小农机械等现代化工具，他们在这里可进行自愿式、轻强度的劳作以获得劳作体验及相应报酬。陈景清介绍，团队还将为这些具备各种技能的老人打造一个共创空间，帮助他们与更多年轻人互动，同时也能够将其打造成青少年研学的良好基地。

3、在安全与医疗层面，项目方将自建智慧疗养体系作为技术支撑进行保障，譬如通过智能硬件以及相应的智慧解决方案，将包括门禁、监控以及身体健康实时反馈作为实时反应的依据。在医疗以及诸多生活服务方面，将联动第三方机构来进行保障。

4、在推广方面，公司于线上通过同名公号发布项目信息，在线下通过地推走访村落，以此实现品牌传播。

5、“ 乌托邦 ” 采取轻模式操作：疗养者以股权众筹方式成为集体农庄的主人，农户也可以众筹方式或以村集体合作社的形式与乌托邦达成合作，公司将在第三方审计下，定期公开营收。

其中，原村民认筹比例不超过 20% ，社会公募认筹比例超过 50% 。现阶段，“乌托邦”已接近与新告村达成合作意向，更有包括东庵村、厝斗村等20余个意向合作储备村落，当前种子用户20~50户。今年10月，项目将正式启动众筹，目标数量为150~200户。

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