近年的政府工作报告中，关于新型城镇化的论述都占用了大量笔墨，尤其在2014年《国家新型城镇化规划》发布后，其每年目标、实施效果、方式都被明确列出，一系列配套政策出台，推动战略走向落地。

从硬件上看，城镇化就是将钢筋水泥铺设到更多地方的过程，但在背后政府如何施策，如何更妥善地推进城镇化仍然值得关注和探讨。新盛唐集团为大家详细解读新型城镇化健康发展的策略，希望大家可以参考!

一、大中小城市发展如何协调

《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》提出，促进各类城市协调发展，优化城镇规模结构，增强中心城市辐射带动功能，加快发展中小城市，有重点地发展小城镇，促进大中小城市和小城镇协调发展。

大中小城市和小城镇协调发展是城镇化的底线，多年来决策层也从未动摇这一论调。超大规模城市会自动吸收人口，引发规模膨胀的恶性循环。在全国跨省流动的8600万人中，一半以上聚集在10个城市中，2700多万集中在上海、北京、深圳、东莞四个城市。

在实践中，形成金字塔状分布的地区——即拥有一到两个超大规模城市，以及一些大城市和更多的中小城镇，城市、城镇之间的经济协调发展会更有保障。长三角地区拥有上海这个超大规模城市，苏州、无锡、常州等围绕在周边的长江一带，往南看，许多要素可以在上海和杭州周边的城市之间相互流通。

许多地方政府正在感受到类似的压力。四川省乐山市市中区区长兼乐山佛景区管委会主任许天毅认为，中西部的很多三四线城市产业基础、经济基础薄弱，会强烈地受到周边大城市的影响，应该从国家宏观层面加强区域规划的统筹协调，坚持实施城市群的协调发展战略，对一个区的不同城市进行合理的产业布局和分工。

不过，近二十年来，小城镇人口占城镇总人口的比重减少了10%。仇保兴分析，背后或有三条原因：公共财力没有投向小城镇，几乎所有的支农补贴和扶植政策都绕过小城镇直奔田头;小城镇本身缺乏土地出让金，没有城市维护费，税收体系不足以支撑公共项目投资;城乡之间基础设施投入和公共服务差距扩大。

小城镇当前的建设重点应是在人居环境下功夫，提供好的建筑、好的城市人居环境、必要的基础设施、优质的绿色建筑、安全的供水，同时保障类同于大城市或大中城市的公共服务水平。

尽管中央长期定调大中小城市和小城镇协调发展，限制特大城市的人口规模，但是在学术界，对于应该是发展大城市还是实现城市间的多层次发展仍然具有争议。

二、城镇化如何健康可持续

中国已经进入快速城镇化阶段，“十三五”规划明确提出，“坚持以人的城镇化为核心、以城市群为主体形态、以城市综合承载能力为支撑、以体制机制创新为保障，加快新型城镇化步伐”。

需要注意城镇化过程中出现的“土地城镇化”。新型城镇化最核心的问题是要实现农民工、城镇居民的市民化。但在过去近四十年当中，城市建成区的土地面积增长了7倍以上，相应人口密度却下降了将近45%。城镇化的基本定义是人口向城市集中，中国的现实却与之相悖。

在这种发展路径下，土地不集约的问题随之而来，并引致能源、水资源、矿产资源等方面出现浪费。齐晔在比较2010年、2012年两批共36个低碳城市试点地区后发现，其中32个城市的人均碳排放量依然超过了洛杉矶。

从规划角度看，土地的计划管理把土地分割成不同的市场，且执行不同的价格，抑制了土地要素市场的发育。由于供需矛盾加大，用地成本上升，房地产价格高企，逆城市化无法进行，而农村则有大量宅基地、建设用地闲置。

同时，城镇规划周期长，一般为15年，城市和镇的总体规划一般为20年，调整起来缓慢，还面临着审批层次高等问题，比如，省会城市、100万人口以上的城市、重点城市等都需上报至国务院批准。

对一些企业而言，它们拥有动力参与到城镇化建设的过程中，但还需要建立相应的激励机制，使企业能够从建设中分享一定的利益，以调动其积极性。

当前的城镇化开发模式具有几大通病：开发主体往往是政府的平台公司，没有竞争、考核或激励，没有市场力量和社会参与，导致大部分城市运营效率特别低;城镇化靠土地财政推进，房地产化倾向非常严重。

包括城市公共基础设施等过去都由政府来举办，现在的社会治理正向政府、企业、社会共治的方向过渡，国家治理现代化是其中的核心挑战，十八届三中全会提出了这个问题，但远未破解。

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