力宝集团未来5年将在华开超百万平米百货业务
http://sh.house.sina.com.cn/biz/  2011年01月14日10:35  东方早报

　　1月10日，世纪星源发布公告称，1月7日接到控股股东中国投资有限公司的通知：中国投资有限公司就已承接的首冠发展50%的股东权益已与Champ Mark签订有关的买权和卖权的协议书；在不影响公司原有权利义务的前提下，Champ Mark可能成为首冠发展50%的股东权益的持有人。
　　长沙项目
　　公告称，自2010年12月28日起至2011年11月14日止，Champ Mark有权按指定买价向中国投资有限公司购买其所承接的首冠发展50%的股东权益。
　　如果所述购买在6月30日前发生，则首冠发展50%的股东权益的买价为3.2亿元；如果所述购买在6月30日后发生，则买价按中投与Champ Mark已商定价格公式计算。
　　Champ Mark现为世纪金源太阳星城项目公司2.47亿港币贷款的贷款人。而Champ Mark为新加坡上市公司Auric Pacific Group Limited旗下的单一目的公司，Auric Pacific Group Limited的实质控制人则为力宝集团。
　　资料显示，长沙太阳星城项目位于开福区青竹湖大道中段北侧，已批准的土地使用面积约为53.4万平方米，规划的住宅开发的总建筑面积不低于51万平方米，在未来4年内兴建3000个商品住宅单位和不低于4万平方米的商业配套。预算的累计投资为13亿元，计划分三期投入。
　　2007年，世纪星源的全资子公司首冠国际有限公司与美联银行的关联公司美联发展有限公司，通过双方各持股50%的首冠发展有限公司增资收购、合作开发长沙市天景名园(又名太阳星城)不动产项目。首冠国际与美联发展各持有首冠发展50%股东权益，而首冠发展持有太阳星城项目公司湖南天景名园置业有限责任公司90%股权。
　　因受金融危机影响，美联银行被并入了富国银行，富国银行因业务结构调整，需向第三方出售美联银行之关联公司美联发展在首冠发展有限公司中拥有的项目权益。
　　为保证相关项目的开发进度，世纪星源控股股东中国投资有限公司决定在不影响公司原有权利义务的前提下，于2009年11月底在境外承接了美联发展所拥有的首冠发展50%的股东权益。
　　最终，中国投资有限公司又决定该部分股权转让予力宝集团。
　　力宝集团为跨国金融控股企业，素有“印尼钱王”之称的李文正及其家族成员为力宝集团实际控制人。
　　力宝布局
　　力宝集团业务以金融和房地产为主，旗下有在印尼、新加坡等地上市企业20多家。投资区域遍及亚太地区及美国、澳大利亚等，企业总资产规模达200多亿美元。
　　虽然力宝集团深耕新加坡及香港地区房地产及投资市场已多年，但其在中国内地却一向以低调面目示人。据了解，力宝集团在目前在上海、成都、北京、天津等城市都有商业项目。
　　力宝集团旗下在香港拥有三家上市公司，2007年力宝集团将三家上市公司进行整合，形成旗舰公司力宝直接控股香港华人和力宝华润的布局，其中香港华人将主攻房地产开发，力宝华润则专注百货业务。
　　2006年，力宝集团与四川盛唐实业有限公司共同投资2亿元，将一停缓建项目重新包装上市，更名为成都力宝大厦。据了解，这一超甲级写字楼项目是继香港力宝中心和上海力宝广场之后力宝集团进军内地的第三个项目。
　　2008年9月，力宝集团首次进入北京，选定亦庄开发项目。据了解，亦庄项目包括写字楼、大型购物中心、办公公寓、高档住宅、会所、LOFT、集中式商场等多种业态，总建筑面积近30万平米。其中甲级标准设计的写字楼和7万多平米的大型的购物中心建成之后，将成为亦庄核心区域的地标性建筑和繁华的商业中心。
　　2010年8月，力宝集团成都郫县“成都力宝村”项目正式签约。成都力宝村项目是集国际贸易采购和展销平台、巴厘岛风情园及其配套旅游观光产业为一体的城市综合体项目，商业总面积将超过150万平方米。
　　据了解，力宝集团旗下乐宾百货天津、成都、阳江、扬州等4家分店今年已经开业，徐州力宝城商业广场、扬州力宝广场乐宾百货分别于2010年10月、12月开业。江苏淮安力宝广场也已完成征地，预计三年内，乐宾百货和大卖场将分别达到100家以上门店。
　　力宝集团目前已完成从京、津、沪等一线城市向长三角二线城市拓展，并将长三角作为投资的重点。按照力宝集团的规划，未来五年内在中国开设超过100万平方米的百货业务，并拟于3年内有盈利贡献。