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搜房周报:住宅交易继续萎靡 蓉楼市陷入深度博弈期 [ 来源:   发布日期:2010/8/10  责任编辑:siteadmin  浏览次 ]

搜房周报:住宅交易继续萎靡 蓉楼市陷入深度博弈期

———成都房地产市场周报(8.2-8.8)

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-08-09 11:03:00 来源:搜房报告 周子力
  [提要]据搜房网数据监控中心监控结果显示:本周新增上市面积有大幅提升,为16.3万方,环比增长率为146.98%;住宅交易方面,成都楼市商品住宅成交量继续低位徘徊,新房交易总面积为12.44万方,其中商品住宅成交面积为8.33万平方米,环比下降15.26%。

一、市场综述

据搜房网数据监控中心监控结果显示:本周(8.2-8.8日)成都市区共发放了8张预售许可证,比上周减少1张,但新增上市面积有大幅提升,为16.3万方,与上周相比增加13.8万平方米,环比增长率为146.98%。另外,本周成都各区域中,供应量最大的是成华区,新增供应面积12.83万方,远高于其他区域;新房交易情况:成都楼市商品住宅成交量继续低位徘徊,新房交易总面积为12.44万方,其中商品住宅成交面积为8.33万平方米,环比下降15.26%。二手房方面:本周成都市各行政区二手房成交量仍然冷清,二手住宅交易量仅为617套,较上周减少48套。降幅为7.22%。各区域成交量也都在百套左右徘徊;土地供需方面: 本周成都市无土地供应和成交。

二、新增楼盘供应情况

表:成都市主城区新批准预售项目(8.2-8.8日)

 

(备注:本周房管局备案公布的数据中,沙河一号及华宇荣国府未公布预售面积)

本周(8.2-8.8日)成都市主城区共下发8张预售许可证,分别为武侯区和高新区各2张,高新西区1张,青羊区、锦江区和成华区各一张,从新增预售面积来看,本周供应量最多的是成华区,新增供应面积12.83万方;其次是是高新区,批准上市面积为5.39万方,此外,锦江区和武侯区的热门楼盘沙河一号和华宇•蓉国府本周虽然拿了预售证,但官方并为公布此次预售面积。

(数据来源:成都市房管局 整合分析:搜房网数据监控中心)

本周(8.2-8.8日)成都市区发放了8张预售许可证,比上周减少1张,新增上市面积有大幅提升,为16.3万方,与上周相比增加13.8万平方米,环比增长率为146.98%。

三、新房交易情况:(备注:本周数据汇总时未包含8.7日成交数据)

(数据来源:成都市房管局 整合分析:搜房网数据监控中心)

本周(8.2-8.8)主城区各区域商品住宅成交量再次出现大幅度下滑,主城各行政区的的住宅成交均为超过2万方,其中锦江区的成交面积位居各区之首,;交易面积约1.91万㎡,成交套数238套,交易量占上周总交易面积的23%;高新区的交易面积位居第二,成交面积1.73万㎡,成交套数163套,交易面积占总面积的21%。

主城区一周成交情况:

(数据来源:成都市房管局 整合分析:搜房网数据监控中心)

本周(8.2-8.8)成都楼市商品住宅成交量继续地位徘徊,新房交易总面积为12.44万方,其中商品住宅成交面积为8.33万平方米,环比下降15.26%。

四. 二手房交易情况(备注:本周数据汇总时未包含8.7日成交数据)

(数据来源:成都市房管局 整合分析:搜房网数据监控中心)

主城区周二手房成交情况:

(数据来源:成都市房管局 整合分析:搜房网数据监控中心)

由上图可知,本周成都市各行政区二手房成交量仍然冷清, 二手住宅交易量仅为617套,各区域成交量也都在百套左右徘徊,难以再有所突破,其中,成交量最多的区域是武侯区,本周成交商品住宅1.16万方,合计130套,占本周交易总量的23%;其次是青羊区,共成交商品住宅8.47万方,合计102套。占本周交易总量的16%

二手房周成交套数走势:

(数据来源:成都市房管局 整合分析:搜房网数据监控中心)

由上图可知,成都市区二手房成交量持续2周下滑,本周(8.2-8.8)二手房住宅交成交617套,较上周减少48套。降幅为7.22%。

五、本周土地供销情况:

新增供应:

主城区及郊县:本周均无土地供应

土地交易情况:

主城区及郊县:本周均无土地成交

六、市场要闻:

1、关于实行国有经营性建设用地使用权出让“持证准入”制度的公告

为调动农民集体和农户、社会资金参与农村土地综合整治的积极性,构建城市反哺农村、城乡统筹发展的长效机制,依据《成都市人民政府办公厅转发市国土局等部门关于完善土地交易制度促进农村土地综合整治和农房建设工作实施意见(试行)的通知》(成办发〔2010〕59号)的相关规定,现就国有经营性建设用地使用权出让“持证准入”相关事宜公告如下:

1、凡参加成都市自2010年8月1日后发布公告的国有经营性建设用地使用权竞买的申请人,必须持相应面积的《建设用地指标证书》或建设用地指标保证金收款凭证方可报名参与竞买(简称“持证准入”)。

2、竞买人可通过农村土地综合整治直接获取建设用地指标,也可在成都农村产权交易所购买相应面积的建设用地指标,或向成都农村产权交易所缴纳建设用地指标保证金,取得建设用地指标保证金收款凭证。

3、“持证准入”须知及流程,请到成都市国土资源局网站下载(www.cdlr.gov.cn),或到成都市土地矿权交易中心领取(成都市百花西路2号附楼四楼拍卖大厅)

咨询电话:成都市农村土地综合整治和农房建设工作领导小组办公室:87320086;成都市土地矿权交易中心:87031209、87036602;成都农村产权交易所:85987197。

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